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近期关于一些楼盘维权事宜,米宅已经在相关楼盘页面做了置顶点评供大家讨论,并且米宅也参与了解并会继续跟踪,因为出现大量内容重复的维权帖子,影响了更多人的阅读体验,所以米宅近期暂时调整部分楼盘的点评不在总列表显示,如需了解请进入楼盘详情页查看。
  • 普通会员
    balabal 点评 建业春天里
    32分钟前
    群里转发,觉得满好看的。
    建业春天里建业春天里建业春天里建业春天里建业春天里建业春天里
  • 普通会员
    堂前雁 点评 瀚宇天悦城
    1小时前
    疫情会影响房价吗
  • 普通会员
    郑州购房攻略 点评 英协生生银河居
    2小时前
    前言:这是郑州购房攻略公众号第88篇讲解郑州楼盘的文章,也是点评的第88个郑州的楼盘。为什么想到写这个呢,因为很多人只是看到88篇楼盘点评的,其中的一篇的楼盘讲解,再加上2019年我见到太多郑州买房的小伙伴很迷茫,不知道选哪楼盘,或者是已经有了几个目标楼盘,但是就是一直很纠结不知道选哪个,到底值不值得入手。关注本公众号郑州购房攻略回复【郑州楼盘字典】领取往期的郑州楼盘点评分析和具体的楼盘资料户型图等。

    正文:郑州老牌开发商其实还是有些口碑的,他们的作品在早期一度风靡郑州,但在全国性房企大举进攻之下,显得步履维艰,老态龙钟,好容易出一个新盘,像熊猫一样珍贵,惹得地产新人纷纷围观,一睹老前辈的风采。

    英协·生生银河居,就是这么一个熊猫作品,最近被项目广告刷了朋友圈,特搜集资料给大家分享下。
    英协生生银河居 处在郑东新区“最接地气儿”的片区,项目位于熊儿河路和相济路交汇处,郑东新区寸土寸金的位置,与龙湖副CBD遥相呼应,熊儿河与东风渠双河环绕。 项目信息:产权:70年,物业费:2.3元/平,物业:英协物业,绿化率:30%,车位比:1:1.1,交房标准:毛坯,交房时间:2019年12月底,已交房。

    英协·生生银河居点评:这是该项目最大的亮点,郑东的地段和熊耳河、东风渠的生态。就冲这点,如果其他不是特别糟心,这个项目是很值得关注的。

    英协·生生银河居项目总规划建筑面积约10万方,由4栋高层住宅、1栋商业用房和1栋配套用房组成。主力户型有约96平两房,110-140平的舒适三房。 点评:绿化30%中规中矩,但周边生态好,不是问题。

    英协·生生银河居在郑州高铁站和CBD,随着郑东新区“金融城”的崛起,高大上的建筑群中有这样一个地儿——祭城。当初东区城中村拆迁户大多在这里租房子做过度,原为祭城镇,现为祭城办事处,位于郑东新区东北部,2006年将祭城镇的凤凰台村、张庄村、王庄村和建业社区等整建制划出,常住人口3.2万,流动人口4.7万。

    英协·生生银河居总体看,对这个楼盘看好,不为其他,就为地段和生态。李嘉诚曾经的论断,“决定房地产价值的因素,地段、地段、还是地段”重又被提了出来,城市中心的价值逐渐被凸显,有时我们做判断和选择,需要抓住最重要的。

    英协·生生银河居项目优势:
    1、 稀缺性。熊儿河以西几乎没有住宅在售,整个东区除了北龙湖的豪宅窝,就是高铁板块和龙子湖周边有寥寥几个楼盘,但目前也基本售罄,新盘独此一家。
    2、 地铁盘。距离正在修建的地铁五号线祭城路站不足千米,项目距离郑东高铁站不到4公里的。
    3、 户型好。老司机明显没有荒芜手艺,户型设计方方正正,南北通透,虽然囿于容积率,进深都很长,但140四房横厅的设计保证了客厅尺度和采光。
    4、周边配套:
    交通:三纵+三横立体交通网络。距离地铁5号线祭城站760米
    教育:建才双语幼儿园、郑东实验小学、郑东新区昆丽河小学、郑东新区心怡路小学、畅和街小学、郑东新区外国语中学、郑州市第九十三中学、郑州市第106中学、龙子湖高校圈……
    医疗:全亚洲最大医院郑大一附院、市儿童医院、颐和医院、祭城医院等高质量医疗机构
    商业:永和综合商业广场、宝龙广场、丹尼斯、大旺城购物中心、旺角生活广场、金泰购物中心等众多超市量贩。

    英协·生生银河居整体来看,东区新房稀缺,又是地铁口,价值较高,而且项目属于郑东新区稀缺优势地块,西临郑东CBD,北边龙湖副CBD,东是龙子湖片区,南是郑东高铁片区,周边商业住宅基本没有竞品,对于手中有资格,想购买高铁周边的可关注此项目,还是值得出手的。
    实景展示区
    英协·生生银河居3#平层图
    英协·生生银河居1单元
    英协·生生银河居2单元
    英协·生生银河居4#平层图
    英协·生生银河居1单元
    想要了解郑州哪个楼盘
    留言下期带你看
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    英协生生银河居英协生生银河居英协生生银河居英协生生银河居英协生生银河居英协生生银河居英协生生银河居英协生生银河居
  • 房产评论师
    海天 发表话题 [综合] 高铁对汽车客运冲击很大
    2020-01-23 09:51
    就像高铁刚开通的时候预计的那样,高铁开通对客运冲击很大,铁老大的地位也将更加稳固。
    大河报报道,有郑州交通运输局提供数据显示,1月10日至17日,今年春运前7天,公路客运完成旅客运送127.08万人次,同比下降3.8%;铁路运送旅客154.65万人次,同比上升38.1%。其中,郑州东站运送旅客84.58万人次,同比上升68.0%。该局相关人士分析,铁路客运较去年大幅度提升,主要受郑万、郑阜高铁开通的影响,其中,郑州高铁东站客运日均增加值达将近70个百分点。为了应对高铁对汽车客运的冲击,郑州各汽车站对周口、南阳地区的汽车班线票价采取不同的打折优惠政策,以此争取更多的客流。郑州汽车南站为了阻击郑阜(合)高铁、郑万高铁对汽车客运的冲击,该车站发往南阳的汽车票价,由之前的100元降至60元;郑州汽车中心站发往周口的汽车票价,从之前的76元降至56元。今年春运开始,该车站直接将票价降至29元,但这仍无法逆转高铁对汽车客运带来的冲击。
    这真的是没什么办法,高铁的票价也不贵,从郑州到周口高铁票价才70左右,而且发车密度很高,约半小时一趟,这肯定对大巴车冲击很大。而且客运线路有的是个人承包,盈亏自负。现在汽车票只能大降价或者取消一些线路了。
    郑州在建设高铁南站,又有小李庄站的规划,高铁站还在扩张中,但汽车客运站却变得很冷清了,一些客运站也要想办法转型了,避开与高铁的竞争。
    (展开全部)
  • 普通会员
    李润成 点评 永威城
    2小时前
    交房会不会延期,四期?
  • 普通会员
    郑州购房攻略 点评 英协生生银河居
    2小时前
    前言:这是郑州购房攻略公众号第88篇讲解郑州楼盘的文章,也是点评的第88个郑州的楼盘。为什么想到写这个呢,因为很多人只是看到88篇楼盘点评的,其中的一篇的楼盘讲解,再加上2019年我见到太多郑州买房的小伙伴很迷茫,不知道选哪楼盘,或者是已经有了几个目标楼盘,但是就是一直很纠结不知道选哪个,到底值不值得入手。关注本公众号郑州购房攻略回复【郑州楼盘字典】领取往期的郑州楼盘点评分析和具体的楼盘资料户型图等。

    正文:郑州老牌开发商其实还是有些口碑的,他们的作品在早期一度风靡郑州,但在全国性房企大举进攻之下,显得步履维艰,老态龙钟,好容易出一个新盘,像熊猫一样珍贵,惹得地产新人纷纷围观,一睹老前辈的风采。

    英协·生生银河居,就是这么一个熊猫作品,最近被项目广告刷了朋友圈,特搜集资料给大家分享下。
    英协生生银河居 处在郑东新区“最接地气儿”的片区,项目位于熊儿河路和相济路交汇处,郑东新区寸土寸金的位置,与龙湖副CBD遥相呼应,熊儿河与东风渠双河环绕。 项目信息:产权:70年,物业费:2.3元/平,物业:英协物业,绿化率:30%,车位比:1:1.1,交房标准:毛坯,交房时间:2019年12月底,已交房。

    英协·生生银河居点评:这是该项目最大的亮点,郑东的地段和熊耳河、东风渠的生态。就冲这点,如果其他不是特别糟心,这个项目是很值得关注的。

    英协·生生银河居项目总规划建筑面积约10万方,由4栋高层住宅、1栋商业用房和1栋配套用房组成。主力户型有约96平两房,110-140平的舒适三房。 点评:绿化30%中规中矩,但周边生态好,不是问题。

    英协·生生银河居在郑州高铁站和CBD,随着郑东新区“金融城”的崛起,高大上的建筑群中有这样一个地儿——祭城。当初东区城中村拆迁户大多在这里租房子做过度,原为祭城镇,现为祭城办事处,位于郑东新区东北部,2006年将祭城镇的凤凰台村、张庄村、王庄村和建业社区等整建制划出,常住人口3.2万,流动人口4.7万。

    英协·生生银河居总体看,对这个楼盘看好,不为其他,就为地段和生态。李嘉诚曾经的论断,“决定房地产价值的因素,地段、地段、还是地段”重又被提了出来,城市中心的价值逐渐被凸显,有时我们做判断和选择,需要抓住最重要的。

    英协·生生银河居项目优势:
    1、 稀缺性。熊儿河以西几乎没有住宅在售,整个东区除了北龙湖的豪宅窝,就是高铁板块和龙子湖周边有寥寥几个楼盘,但目前也基本售罄,新盘独此一家。
    2、 地铁盘。距离正在修建的地铁五号线祭城路站不足千米,项目距离郑东高铁站不到4公里的。
    3、 户型好。老司机明显没有荒芜手艺,户型设计方方正正,南北通透,虽然囿于容积率,进深都很长,但140四房横厅的设计保证了客厅尺度和采光。
    4、周边配套:
    交通:三纵+三横立体交通网络。距离地铁5号线祭城站760米
    教育:建才双语幼儿园、郑东实验小学、郑东新区昆丽河小学、郑东新区心怡路小学、畅和街小学、郑东新区外国语中学、郑州市第九十三中学、郑州市第106中学、龙子湖高校圈……
    医疗:全亚洲最大医院郑大一附院、市儿童医院、颐和医院、祭城医院等高质量医疗机构
    商业:永和综合商业广场、宝龙广场、丹尼斯、大旺城购物中心、旺角生活广场、金泰购物中心等众多超市量贩。

    英协·生生银河居整体来看,东区新房稀缺,又是地铁口,价值较高,而且项目属于郑东新区稀缺优势地块,西临郑东CBD,北边龙湖副CBD,东是龙子湖片区,南是郑东高铁片区,周边商业住宅基本没有竞品,对于手中有资格,想购买高铁周边的可关注此项目,还是值得出手的。
    实景展示区
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  • 普通会员
    房评先锋 点评 万科世曦
    3小时前
    不好意思 跟你理念有差 第一考虑的是品牌物业 不是你的三无产品
  • 普通会员
    懒鱼 点评 万科世曦
    12小时前
    这地点价位,何不如买中实润城?
  • 米宅官方
    米小宅 发表话题 [综合] 告诉爸妈别安排相亲了,米宅发对象了??!
    2020-01-22 14:30
    自米宅发起相亲话题以来,得到粉丝们一致好评,更有几对有缘人在米宅平台上相识相知相恋。那么今天,在即将辞旧迎新的新年来临之际,米宅将再次发起相亲大会活动,单身男女动起来吧??!
    ?
    规则不变,依然是单身男女在下面接龙,大胆的互动起来,大胆的表白起来,反正关注米宅的都是有房或即将买房的帅哥靓女,也基本都是靠谱的人。放开聊!大胆撩!希望这个话题能让大家遇到有缘人,建议大家留联系方式时不要留电话,可以留微信号,感觉对方不靠谱时可以拉黑。
    告诉爸妈别安排相亲了,米宅发对象了??!
  • 房产评论师
    海天 发表话题 [综合] 高新区又有两家上市公司
    2020-01-22 14:13
    最近河南的公司在资本市场也是有很好的表现。天迈科技已经上市,金丹科技、捷安高科已经过会,即将上市,宇通重工重组上市,宇通旗下又有一个上市公司。四家公司高新区有两家,占一半。
    企业能做到上市公司,也算是相当不错了,对高新区来说也是好事。
    主营公交系统的天迈科技的创始人郭建国在郑州公交系统也是有很深的资历。资料显示郭建国大学本科学历,毕业于郑州大学计算机应用专业。 1980年至1992年在郑州市电车公司(1984年与郑州市人民汽车公司合并组建为郑州市公交公司,1995年改名为郑州市公共交通总公司)先后担任统计员、检验员及维修员等职务,1992年至2008年在郑州市公共交通总公司先后担任科研室副主任、科研室主任、网络信息中心主任、总经理助理等职务。
    捷安高科的创始人。1991年7月至2002年6月,郑乐观就职于郑州铁路机械学校,是学校的教师;1993年8月至2003年3月,张安全同样在郑州铁路机械学校任教师。两位老师自从郑州铁路机械学校离职后,就开启了创业之路。
    思维列控的创始人曾任郑州铁路局电务器材厂副厂长。
    就像华为的创始人任正非是解放军通信兵转业的一样,高新区的很多公司的创始人都有很深的技术背景和行业背景,高校老师或者国企职工。这也对公司早期的产品开发和销售起到很大作用。
    高新区有郑大这样的一流高校真的是有很大帮助,高校的毕业生、高校老师的创业都是有很大的作用。
    (展开全部)
  • 普通会员
    蓝色 点评 万科城
    1天前
    不是面包砖
  • 房产评论师
    杠杠哒 点评 宏光揽境(宏?;ㄔ埃?/a>
    1天前
  • 房产评论师
    杠杠哒 点评 美林上苑
    1天前
    美林上苑
    项目位于龙翔二街与龙翔三街之间,龙湖中环路以北为一期在售项目,以南为二期项目。就地块来说,二期明显地块更大,更方正,更利于园林设计规划,地块属性更好,但目前在售的为一期,二期项目暂不点评。
    项目高度:
    1、外立面为石材+铝板
    2、景观设计为中式风格
    3、由于地块问题会所比较小,功能较少
    4、户型面积段从142到245都有,142的面积在北龙湖核心区的新盘里不多见
    5、由于地块不大且较狭长,景观规划上很难有大作为
    交通:距离东风南路、龙湖中环路较近,车行还是比较方便的;距离8号线、4号线地铁口龙湖中环路站1.2KM左右,超过了适宜距离。
    优势:隔壁上海师范大学附中是由本项目开发商协助引入的,业主具备其学位一个,附近有幼儿园,小学,初中,高中可实现一站式教育
    劣势:
    1、一期由于地块问题,景观规划很难做到与同价位级别小区媲美
    2、开发商没有在高端项目上证明过自己
    3、一期项目挨着小学和幼儿园,会有一定的噪声影响
    综合评价:项目最大的优点是具备上海师范大学附中学校的学位,目前价位为均价4.1W,已经内购的七七八八了,项目未来落地如何是个疑问。
    (展开全部)
  • 普通会员
    132 点评 碧桂园天琴湾
    2天前
    洋房开售了吗?什么价?
  • 房产评论师
    guhfgvf 点评 正弘·青云筑
    2天前
    个人理解,青云筑算是高新区的正弘蓝宝湾,都是区域核心地段的中高端住宅。

    同样的地铁口,科学大道相当于东风路,数码港商业正弘汇相当于现在的正弘城,180米的商务楼相当于正弘丽汀商务楼。

    先不说商业运营的咋样,人家正弘的项目颜值都不低,对于拔高城市形象有很大促进作用。

    美中不足的是,住宅规模太小,青云筑整体占地近92亩,扣掉10万方的商业和超高写字楼,住宅估计就40多亩,所以只有5栋高层,还都是大板楼,配着商业写字楼,看着都密。

    以前我们下意识觉得这种商业核心区的住宅升值潜力好,但随着越来越多商业综合体入市,发现不是那么回事。

    有住东风路花园路那块的朋友,说原来感觉周围可清净,自从正弘城、建业凯旋、万达金街这些商业弄好后,一出门哪哪都是人,看着乱糟糟的心烦。
    我想可能跟他个人爱清净有关,不过,很多改善的客户,也许追求的真不是升值,商业繁华什么的。毕竟年纪大的改善客群,都喜欢清净一些。这也是北龙湖为啥住宅商业商务区分那么开的原因。
    ?
    青云筑的户型也不走寻常路,为了做满5的容积率,大多两开间朝南,同样面积的97 和132,与周边楼盘比优势不大,好在160和180的房子,市面上没有竞争,单价又不高,整体还可以吧。

    个人感觉,反正都是15000多,买青云筑要比金科城、钱隆城要靠谱一点。
    (展开全部)
  • 房产评论师
    guhfgvf 点评 美的翰悦府
    2天前
    虽然是做家电的,但美的做地产还是很有一套的,凭借独有的5M智慧健康理念,以智慧地产的新奇噱头,2019年,美的置业实现销售额1012.3亿元,妥妥的千亿房企,怪不得做制造业的都看不起做房地产的。
    ?
    美的翰悦府位于紧邻莲花街和红松路交汇处,与华润、金辉、正商贴身竞争,但卖的还不错。精装高层成交均价12300,也不必周边低多少。
    小区占地78亩,容积率3.0,规划11栋27-33层高层,主力户型:户型方面为78㎡的两房、89㎡小三房、110㎡三房、130㎡四房,最大面积130㎡,整体定位刚需?;椭泄嬷芯?,没有太大毛病
    ?
    美的规划应该算双湖科技城所有项目里舒适度比较高的,其他楼盘要么地块小,要么高低配,要么规划烂。美的有亮点做的比较好。
    第一是景观,美的把景观规划公示的清清楚楚,每个角落有什么景观都标注清楚,这点还挺难得的,景观层次也比较丰富。
    ?
    第二是一些科技智能卖点,先不说那些一贯套路的智能化,郑州不少楼盘也没有同层排水系统,同层排水系统,能够减少马桶排水时不雅噪音,管道不宜堵塞,缺点就是造价高,在一些大城市已经普及了,美的在这个刚需盘采用,还是挺良心的。在出现高层住户抛物影响社区安全事件后,美的增加了高空抛物监测系统,也要赞一个?;褂谐堪沧暗目扇计逄讲馄?,当检测到气体浓度达到爆炸或中毒报警器设置的临界点时,会马上通过短信和APP通知业主,同时机械手会自动关闭管道燃气阀门,吸油烟机会提升到最大风量。
    ?
    不得不说美的智能家居沉淀还是可以的,毕竟自带产业链是其他房企难以与之相媲美的。
    ?
    当然,从实用性角度看,等你实际入住后,会发现这些智能可能全用不到,就看你愿不愿意多掏这个钱了。
    (展开全部)
  • 普通会员
    天下寒士 点评 郑州华侨城
    2天前
    正商湖西学府 美的城 郑州华侨城,选哪个???有没有懂的给个意见,刚需。
  • 普通会员
    张立 点评 中海湖滨世家
    2020-01-23 23:43
    容积率是不是很高,属于刚需还是改善
共 56173 个点评 1234567891011 3745
郑州区县楼盘
金水区楼盘郑东新区楼盘中牟楼盘二七区楼盘管城区楼盘中原区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘新郑楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘新密楼盘开封楼盘焦作楼盘巩义楼盘
郑州二手房
金水区二手房郑东新区二手房中牟二手房二七区二手房管城区二手房中原区二手房惠济区二手房高新区二手房经开区二手房航空港区二手房新郑二手房荥阳二手房上街二手房平原新区二手房新密二手房开封二手房焦作二手房巩义二手房 郑州二手房
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