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近期关于一些楼盘维权事宜,米宅已经在相关楼盘页面做了置顶点评供大家讨论,并且米宅也参与了解并会继续跟踪,因为出现大量内容重复的维权帖子,影响了更多人的阅读体验,所以米宅近期暂时调整部分楼盘的点评不在总列表显示,如需了解请进入楼盘详情页查看。
  • 普通会员
    QQ哥 点评 金地正华漾时代
    42分钟前
    这个楼盘下面是laji填埋场吗?味道大吗?zf后期有规划吗
  • 普通会员
    冷雨夜 点评 阳光城檀悦
    1小时前
    为什么这个盘火不起来?
  • 普通会员
    青玉白菜 点评 鑫苑国际新城
    1小时前
    四期工地是不是不咋盖了?
  • 普通会员
    江小白 点评 融创城
    3小时前
    认筹金怎么退,有退的吗
  • 普通会员
    檀悦-置业顾问-185-三八四三-5868 点评 阳光城檀悦
    3小时前
    经开区地铁口距离5号线中原福塔400多米的距离
    旁边滨河公园,丹尼斯航海天地,郑州11中,朝凤路小学
    第七人民医院,航海体育场等近在咫尺
    目前还有少部分四房,以及复式,需要的联系我
    阳光城檀悦阳光城檀悦阳光城檀悦
  • 普通会员
    世间皆苦 点评 豫发国园玖号院
    3小时前
    蛮好的,两梯两户,一楼公共区域均为大理石,绿化水准也很高,还有47天交房,静候效果,所有银杏直径20公分以上,最后一张图片没拍出效果,这棵树绝对树王,六层楼的高度是有的
    豫发国园玖号院豫发国园玖号院豫发国园玖号院豫发国园玖号院
  • 房产评论师
    唱唱反调 发表话题 [综合] 深圳楼市再迎利好,取消豪宅税! ?
    1天前
    最近深圳的楼市利好有点多啊。
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    深圳“豪宅税”征收标准迎来重大变化。从2019年11月11日起,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅,满两年可免征增值税,而不再问总价。
    ?
    所谓豪宅税,其实是市场相对普通住房价格标准的一种提法,即超过普通住房价格标准的房产将享受不到相关的税收优惠,在交易过程中会被要求缴纳高于普通住房标准的税费。

    之前的豪宅税相当于增值税,大约为总房款的5%。
    ?
    一套地处福田100㎡、市场价1000万、原价300万、购买满两年的房子,如果按照此前高于470万满两年的要缴差额增值税,增值税大约要缴33万左右。
    ?
    在房价高企的深圳,按总价征税,真是重税啊,普通刚需都要被薅一大把羊毛。
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    取消豪宅税,客观上会刺激部分交易需求。无论是认购新房还是二手房,都会因为此类政策直接或间接的影响,而出现交易上升的现象。
    ?
    房产上的税种实在太多了,与其说高房价,不如说高税收。

    契税至少1%,增值税税率为5%,个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。

    还不算中介费,银行评估费,工本费什么的。
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    二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。 结果是增加了国家的税收收入,也增加了买房人的购房负担。
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    税收会扭曲资源的配置(无论是生产者、消费者都进行了次优选择),是社会福利的净损失。
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    要想降房价,首要降税(地价也是税收的一种)。
    (展开全部)
  • 普通会员
    平头哥 点评 金地正华漾时代
    4小时前
    如果意向面积是一百平三房,平头哥还是比较看好高层99平户型和洋房105户型的,地缘值得买入。

    其他面积段没啥意思了,和竞品楼盘比没优势,并且这片区域没任何价值。

    废品厂不是啥大问题,交房时也就关了。
  • 普通会员
    郑书涛 点评 正商生态城
    5小时前
    生态城真的不错,我基本上把周边项目都看过了,无论是价格还是环境,这边还是真心不错的
  • 房产评论师
    Q 发表话题 [综合] 郑州8号线和3号线二期最新进展。
    1天前
    8号线一期工程经过高新区、金水区、郑东新区、中牟,线路起点于天健湖,主要是沿着科学大道、瑞达路、甜园街、东风路、龙湖中环路、中兴路、商都路等,最终的终点是绿博园站,全长为50.63KM,全部为地下线,设置车站27座,全部为地下站,并且新建梧桐街停车场、莆田车辆基地,东风路主变电站,绿博大道主变电站。

    另外8号线为轨道交通制式,双线,速度目标100KM/小时,采用6 辆编组 A 型车。计划开工时间2020年,2024年通车运营,总工期为5年,总投资为310.1949亿元,其中环保投资13586.95 万元,约占工程总投资 0.44%。

    2019年4月,发改委发布的文件8号线43.3KM,一共只有23座地铁站,只到银屏路站,当时说的是天健湖凉了,而本次方案又向西延长了4站,照顾了一下天健湖的小心情,分别是郑州大学站、西四环站、轻工业学院站、天健湖站。

    同样选择了三个停车场,分别是梧桐街的停车场,占地面积约23.2公顷,停车场南北约1100m,东西约100 m;圃田车辆基地位于京港澳高速以东、郑汴物流通道以南,南北约1300米,东西约300米。

    3号线二期位于经开区,计划 2019 年开工,2022 年通车运营,总工期为 3 年。工程总投资为 38.009 亿元,其中环保投资 1491 万元,约占工程总投资 0.39%。

    3号店二期工程为一期工程的南延,沿经开第十七大街、经开第十五大街走行,南止于经南十五路站,线路长约6.305km,设站4座,均为地下线,主要服务区域为滨河国际新城。
    (展开全部)
  • 普通会员
    A链家-余亚东152****8823 点评 谦祥福晟兴隆城
    5小时前
    谦祥福晟兴隆城兴隆城位于兴隆铺路与沙口路交叉口东南角,闽系开发商之一,楼盘共计4块地,A块地为安置区,C地块,D地块为目前在售地块剩余部分房源,B地块为待售状态。位置:紧邻京沙快速,距离北三环高架亦不远,小区地块较多,距离3号线地铁口兴隆铺路站距离不一,最近的B地块距离700米+,距离C、D地块1.2KM+,综合而言算的上交通较便利。学校:配套有公立学校,开发商拉来了北师大教育支持,至于能有多好,上限有多高不敢说,但比普通强点应该没问题。商业:附近无优质商圈,小区有底商。优点:1、C地块不算小,小区内部景观规划还可以。2、价格合适,目前C地块剩余房源只有大面积,130平,1.4W+。3、有学区概念,至少比普通强点。缺点:1、C地块距离高架近,有一定噪音影响;B地块距离铁路近,也有一定噪音影响;D地块地块太小同时和安置房同小区(物理隔开)。2、周边刚需氛围浓厚、周边没有优质商圈。地缘刚需自住,对学区有一定需求,对交通有一定需求,手中米可以接受1.4W+的价格,可以选择这里。建议:B地块为相对最好的地块,不急的朋友也可以等等,目前楼市横盘期,哪怕涨价也不会涨太多,B地块距离地铁口距离适宜。(展开全部)
  • 普通会员
    you are my heart 点评 美景麟起城
    6小时前
    机械车位12w,美景为了钱X都不要了吧
  • 普通会员
    A正商湖西学府郭宏涛-151****3171 点评 正商湖西学府
    6小时前
    如果配套已经成熟了,你打算用多少钱买房 正商湖西学府值得拥有
  • 普通会员
    手机用户175****7890 点评 星联岚溪府
    6小时前
    九月交的认筹,啥时候退认筹啊
  • 普通会员
    金金金 点评 旭辉有园
    7小时前
    四环内的楼盘,我基本上都看完了!最终还是选择的旭辉
  • 普通会员
    金金金 点评 旭辉有园
    7小时前
    高绿化,低容积率,而且精装修,超高品质
  • 房产评论师
    唱唱反调 发表话题 [综合] 小区入住率不足60%,供暖问题咋解决?
    3小时前
    又到供暖季,一般来说,新小区入住户数达到60%才可以供暖。但很多新小区达不到,怎么办?
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    济南住建局最近发了个福利通知:

    用热率达不到60%的新建住宅小区或单体楼,在房地产开发单位与供热企业协商的基础上,由房地产开发单位补齐60%比例的采暖费便可申请加入集中供暖。
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    其实就算小区申请用热比例不足60%,物业也一样可以向热力公司申请供暖,但由于入住率不足、供暖控制阀过多等原因,室内供暖温度可能无法达到18度的标准温度。而且对物业来说,为少量住户供暖,收取的供暖费难以弥补向热力公司缴纳的费用,供热成本会变高。
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    所以,济南这一招,等于说逼开发商出血,估计不好执行。
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    之前山东的另外一个城市青岛,也曾经取消入住率60%这一供热门槛,但它规定实行供热的住宅由用户自行承担热费,尚未售出和未办理入住手续的新建住宅,由开发建设单位在办理供热手续时,一次性预交供热设施保修期内的热费。供热单位应当与开发建设单位按照用热量结算热费。
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    集中供暖,入住率不够,收费确实难以覆盖成本,如果硬是取暖,要么开发商多掏,要么业主多掏。
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    其实,现在很多偏远的小区,入住率都不到60%,自建集中锅炉房要比市政供暖经济,面积较大的住宅小区可分建组团锅炉房,以解决热网过长、热损失较大的问题,室内采暖系统布置以低温地板辐射采暖或共用立管的采暖方式为最佳,这样即可解决分户计量的问题,达到节能的目的。

    啥时供暖能像水电天然气一样就好了,不用受整体小区限制。
    (展开全部)
  • 普通会员
    金金金 点评 旭辉有园
    7小时前
    品质还算不错,但愿对的起这个品牌
共 53273 个点评 1234567891011 3552
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