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山顶枣庄储备项目 正常 在售 住宅,商铺,公寓

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山顶枣庄储备项目 点评
厚德载物 2019-11-07 14:37
未来地产接手山顶地产,开发枣庄城中村改造项目,案名未来金水天奕,该未来地产已非原来国企背景的未来地产,背后股东为河南八达威商业集团有限公司,于2016年并购原郑州未来房产集团旗下地产板块全资子公司,目前开发的楼盘以地市为主,旗下除未来房产还有未来和谐物业、河南豫中建工集团以及商业及科技项目,涉及范围比较广,这应该是未来房产重合组合后进入郑州市场的第一个楼盘。
枣庄城中村改造项目,以东风路为界,分南、北两个地块,南侧为东风路与东明路交叉口西南角,占地118亩,容积率5.0,居住用地,但可兼容商业用地和商务用地,其中商务建筑的兼容比例应不大于地上总建筑面积的25%,小于20%,商业建筑的兼容比例应不大于地上总建筑面积的6%,居住建筑高度为100米,商业建筑高度为150米。北侧为纯住宅用地,占地37亩,位于鑫苑路和天府路的西北角,高度为35米,容积率1.9.
主战场位于东风路南,后期临路将被规划为商业综合体,标准的三环内楼盘,周边交通便利,地铁8号线经三路站已经确定,配套成熟,紧邻南侧为常绿集团刚摘得的枣庄热源厂地块,毗邻东风渠环境优美。
纵使容积率已达到5.0,北侧会规划大量的商业,但动辄17000以上的均价,金水区早已不是刚需停留之地,目前项目进度缓慢,地块已被带有未来地产的标识围挡围上,内部已开始前期建设,但土地招拍挂工作暂未开始,入市还需时日,考虑在主城区置业的刚改和地缘性客户可以关注。
山顶枣庄储备项目
  • Mr Lu 2019-11-07 15:16
    这地方要是卖1.7,刚需得笑掉大牙。。。。
    北边圣菲城,嘉辰丽景苑都两万了。东风渠,8号线,正弘城商圈,近北龙湖,不临中州大道高架,这几条加起来,值多少钱?
    2019-11-07 15:26
    就是,感觉现在评论师都不实地来三环里转转。。。
    2019-11-07 15:45
  • 秋名山下新司机 2019-11-07 15:16
    而且冠以金水二字的往往是风评不好的低端楼盘,比如锦艺金水湾,金水世纪城,都是低价都不好卖的。这个新老板不知道怎么想的。
  • 秋名山下新司机 2019-11-07 15:09
    这个案名有点俗气。北边有碧桂园天麓,南边有名门天境,再来个天奕,跟风不要太明显。
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  • 山顶枣庄储备项目
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  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 金水区  东风路东明路交叉口西南角
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