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康桥九溪天悦 正常 在售 住宅

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  • 三少爷的笔 2019-04-30 16:53 查看全文

    康桥九溪天悦,作为康桥集团落子郑州高新的项目,康桥和美景也算是强强联合,康桥九溪天悦占地约2500亩,位于西三环与西四环之间,是郑州市极其稀缺的四环内待开发价值高地。和碧桂园西湖一样,也是几个城中村合起来的改造项目,开发周期至少10年左右。
    项目隶属于商都历史文化片区,属于商都遗址,内含1800亩遗址公园,相当于绿博园的1.5倍大小,区域北侧索须河环抱,邙山输水干渠更是从区域中穿流而过,人文生态环境极佳。

    说完题外话来说项目本身:

    开发商:康桥和美景,虽然案名没显示美景的名字,但是前期土地等都是依靠美景在高新区的关系屯的,康桥带资入股来操盘,为什么没有选择万科,估计是万科有了万科城不想在高新区其他偏远地区开发了??登诺夭侵V荼就帘怀莆∮劳?,一直再朝永威追赶??登诺闹匦闹耙恢痹谀狭捅鹾?。

    位置:虽然挂着商都历史文化区的名头,实际上位置很尴尬,连霍北脱离了高新主城,东边又和惠济区隔着铁路,这个区域多少年都没有发开不是没有原因的。周边多是村庄荒野,不想主城区的便利和繁华,公共交通基本为0

    规划和户型:规划上2.5的容积率小高层设计,基本上是改善的舒适度了,再对比中原老城区各种超过4的容积率,居住舒适度是真的舒服,而且建筑和园林也是由BDI上海柏创智诚建筑设计有限公司担纲设计。前几天首期地块开盘,2栋20层、1栋21层、8栋27层,户型89-140的刚改都有,户型设计上只能说一般吧,89的纯南110的连廊设计,120以上的才做到南北通,不过功能区间和采光都很好。

    综上所述,我想项目的优缺点可能已经很明显了,前几天开盘的13000均价也是有点尴尬,虽然去化不错,但是这个区域是否能承担起这个价格还有待论证。作为千亩大盘,康桥需要走的路还有很多,这个区域的发展也需要投入很多。
    (展开全部)

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  • 阿狸 2019-04-15 23:17 查看全文

    在过去的2018年各家房企的成绩单中,康桥跻身榜单前5强,累计销售面积82.29万方,销售金额112.45亿元,跻身百亿房企俱乐部。
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    2019年的第一季度也取得了傲人的业绩,以41.55亿元的销售金额排名第二,成交面积30.70万方,排名第三,无论是销售金额还是面积都跻身前三甲。
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    随着这两年在快速发展的同时,康桥也出现了很多产品及周边配套等各方问题,个别项目也出现了不同程度的维权现象,但相比某些开发商,在产品品质、景观及物业口碑上还是有很大优势。
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    而2019年应该是康桥的核心年,今天刚刚在鸿园片区拿到两块土地,而在去年首次进驻的高新区还有2500亩的土地储备,可谓后续开发力量强劲。
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    高新区项目康桥九溪天悦位于西三环与开元路交汇处,是由康桥和美景共同合作开发,项目总占地2500亩,可谓超级大盘。
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    现有片区配套比较匮乏,后期规划配套相对较为齐全。现在出行需自驾,暂无其他公共交通通行;未来设有公交站点始发站,距离地铁1号线延长线(纪公庙站 规划中)约800米左右;而后整个项目规划9所小学,7所中学及社区幼儿园。
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    首期地块位于落樱街和雪松路交汇处,占地约125亩,27.1万方,容积率2.5,绿化率30%,规划有11栋高层(20层-27层),1栋商业和1所幼儿园,小区设置有两个出入口,一个在落樱街、一个在胡杨路。
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    目前项目属于前期蓄客阶段,开盘时间待定,银行1万定存享开盘优惠,具体开盘价格未定,应该会以低开高走的定价策略。
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    毕竟市场环境并不是很好,而且项目本身体量较大再加上周边公共配套不足及竞品众多,等多重因素。
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    此次首发的产品预计会集中在5#、6#、7#、13#楼,主要是89㎡三房两厅一卫、110㎡三房两厅两卫和142㎡四房两厅两卫。
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    其中,6#、13#为20层,5#、7#为27层。7号楼北侧为小区的中心景观区,且7号楼是1个单元,2梯4户,两端为142㎡四房,中间为110㎡三房,其他均为2个单元,主力户型是89㎡和142㎡。
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    一期整体为偏改善社区,超宽楼间距,户型也都相对合理,分离式核心筒设计,2.5的低密度设计,后期居住舒适度较高。但缺点也同时存在,目前最大的缺憾就是周边配套不齐全,还没有形成良好的居住氛围,整个项目的开发周期会长些,商业的成型、成熟时间较长,就像当年的万科城。
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  • 李建勇 2天前 查看全文

    应该比最近高新区精装维权厉害的要好点吧。

  • 满满 2020-01-13 10:27 查看全文

    康桥在快速发展中,,发展中一起见证品质输出品质的

  • 2020-01-03 23:02 查看全文

    亏得没买双湖那边,你懂的?。。?!自己住还是找环境好点的吧??!

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  • 手机用户沐雨 2019-12-25 15:47 查看全文

    绿化率47好嘛?怎么算的绿化率30??

  • 雨霏 2019-12-25 09:54 查看全文

    康桥在上一波行情中楼盘开始交房了,不过从交房的效果来说,品质有点扛不住了。又一个本土开发商将要倒下了吗?这是个问题。你们怎么认为呢?可以一起来说说。

  • 蓝小鱼 2019-12-18 12:59 查看全文

    住在谦祥万和城,今年五一开始关注这个盘,价格从13000降到了11000,127的户型的阳台超级喜欢,无奈手中没米,计划2020年年初入手,但最近又听说康桥资金链断裂、延期交房的丑闻,不敢买了!买房真难

  • 喔喔 2019-12-18 10:22 查看全文

    最近有换房的打算,听朋友介绍了这个楼盘,前几天去看了看,确实还是不错的,毕竟换房一直都想买个高品质大品牌的项目,这个楼盘是千亩大盘首开,性价比还是非常高的,位置也能接受,听朋友说康桥物业服务还是很单位的,果断定了,也看了很多项目,最终还是跟很多人一样信赖河南本土的品质开发商,希望康桥坚守品质,不负众望。

  • 霸道总裁 2019-12-18 09:36 查看全文

    康桥在郑州挺知名的呀,一直听说康桥的品牌不错,还没住过康桥的房子,这个房价在四环内也不算贵呀,要不要这周末去看看,希望能赶上最后两栋楼吧

共 285 个点评 1234567891011 29
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  • 康桥九溪天悦
  • 高层成交均价: 12500 元/㎡
  • 开盘时间: 康桥九溪天悦11月23日开盘数据
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 高新区 新郑大  西三环与开元路西800米
  • 开发商: 河南康桥美景房地产有限公司
  • 咨询电话: 037155626666
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