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康桥九溪天悦 正常 近期开盘 住宅

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  • 三少爷的笔 2019-04-30 16:53 查看全文

    康桥九溪天悦,作为康桥集团落子郑州高新的项目,康桥和美景也算是强强联合,康桥九溪天悦占地约2500亩,位于西三环与西四环之间,是郑州市极其稀缺的四环内待开发价值高地。和碧桂园西湖一样,也是几个城中村合起来的改造项目,开发周期至少10年左右。
    项目隶属于商都历史文化片区,属于商都遗址,内含1800亩遗址公园,相当于绿博园的1.5倍大小,区域北侧索须河环抱,邙山输水干渠更是从区域中穿流而过,人文生态环境极佳。

    说完题外话来说项目本身:

    开发商:康桥和美景,虽然案名没显示美景的名字,但是前期土地等都是依靠美景在高新区的关系屯的,康桥带资入股来操盘,为什么没有选择万科,估计是万科有了万科城不想在高新区其他偏远地区开发了??登诺夭侵V荼就帘怀莆∮劳?,一直再朝永威追赶??登诺闹匦闹耙恢痹谀狭捅鹾?。

    位置:虽然挂着商都历史文化区的名头,实际上位置很尴尬,连霍北脱离了高新主城,东边又和惠济区隔着铁路,这个区域多少年都没有发开不是没有原因的。周边多是村庄荒野,不想主城区的便利和繁华,公共交通基本为0

    规划和户型:规划上2.5的容积率小高层设计,基本上是改善的舒适度了,再对比中原老城区各种超过4的容积率,居住舒适度是真的舒服,而且建筑和园林也是由BDI上海柏创智诚建筑设计有限公司担纲设计。前几天首期地块开盘,2栋20层、1栋21层、8栋27层,户型89-140的刚改都有,户型设计上只能说一般吧,89的纯南110的连廊设计,120以上的才做到南北通,不过功能区间和采光都很好。

    综上所述,我想项目的优缺点可能已经很明显了,前几天开盘的13000均价也是有点尴尬,虽然去化不错,但是这个区域是否能承担起这个价格还有待论证。作为千亩大盘,康桥需要走的路还有很多,这个区域的发展也需要投入很多。
    (展开全部)

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  • 阿狸 2019-04-15 23:17 查看全文

    在过去的2018年各家房企的成绩单中,康桥跻身榜单前5强,累计销售面积82.29万方,销售金额112.45亿元,跻身百亿房企俱乐部。
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    2019年的第一季度也取得了傲人的业绩,以41.55亿元的销售金额排名第二,成交面积30.70万方,排名第三,无论是销售金额还是面积都跻身前三甲。
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    随着这两年在快速发展的同时,康桥也出现了很多产品及周边配套等各方问题,个别项目也出现了不同程度的维权现象,但相比某些开发商,在产品品质、景观及物业口碑上还是有很大优势。
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    而2019年应该是康桥的核心年,今天刚刚在鸿园片区拿到两块土地,而在去年首次进驻的高新区还有2500亩的土地储备,可谓后续开发力量强劲。
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    高新区项目康桥九溪天悦位于西三环与开元路交汇处,是由康桥和美景共同合作开发,项目总占地2500亩,可谓超级大盘。
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    现有片区配套比较匮乏,后期规划配套相对较为齐全。现在出行需自驾,暂无其他公共交通通行;未来设有公交站点始发站,距离地铁1号线延长线(纪公庙站 规划中)约800米左右;而后整个项目规划9所小学,7所中学及社区幼儿园。
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    首期地块位于落樱街和雪松路交汇处,占地约125亩,27.1万方,容积率2.5,绿化率30%,规划有11栋高层(20层-27层),1栋商业和1所幼儿园,小区设置有两个出入口,一个在落樱街、一个在胡杨路。
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    目前项目属于前期蓄客阶段,开盘时间待定,银行1万定存享开盘优惠,具体开盘价格未定,应该会以低开高走的定价策略。
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    毕竟市场环境并不是很好,而且项目本身体量较大再加上周边公共配套不足及竞品众多,等多重因素。
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    此次首发的产品预计会集中在5#、6#、7#、13#楼,主要是89㎡三房两厅一卫、110㎡三房两厅两卫和142㎡四房两厅两卫。
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    其中,6#、13#为20层,5#、7#为27层。7号楼北侧为小区的中心景观区,且7号楼是1个单元,2梯4户,两端为142㎡四房,中间为110㎡三房,其他均为2个单元,主力户型是89㎡和142㎡。
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    一期整体为偏改善社区,超宽楼间距,户型也都相对合理,分离式核心筒设计,2.5的低密度设计,后期居住舒适度较高。但缺点也同时存在,目前最大的缺憾就是周边配套不齐全,还没有形成良好的居住氛围,整个项目的开发周期会长些,商业的成型、成熟时间较长,就像当年的万科城。
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  • 啃啃啃鸡腿 2019-11-15 18:21 查看全文

    出特价房了、11000起?

  • 77 2019-11-13 16:10 查看全文

    这楼盘卖13000多还有人买,真是白瞎了。虽然融创也不咋地,好歹比这个好吧。中海他就更比不上了

  • 可爱如你 2019-11-13 12:12 查看全文

    跟朋友我们看了西边的房子还有南边的,最后选择了康桥,我觉得后期涨是必然的,有学校配套,小孩上学真方便呀,又有大公园,出门对面都是,幸运的还选了好楼层,公摊是真小呀,套内是68点多呀,真的良心呀,

  • 多多 2019-11-13 11:57 查看全文

    上次跟朋友一起过来看了看,感觉还不错,这个楼盘应该是高新区唯一一个性价比比较高的楼盘了吧,在四环内,还是千亩大盘,容积率也很低,还是中高层!绿化也挺不错了!

  • 远方的狼 2019-11-05 15:50 查看全文

    买康桥打人不,只要不打人就考虑一下

  • 老生儿,来喷会儿 2019-10-31 18:40 查看全文

    八月份一起来看房的朋友上周已经满意购买九溪天悦127的,买房子我一直都是保持着买最合适自己的的原则,朋友之所以能买这里也是在结合自己需求对比了几个项目才最终做了这个决定,因为能预感到项目将来的规划实现,能设想到房子交付品质与周边的对比?。?!

    再次声明,我是金域上郡的老业主,我们的二手房就是比旁边的项目贵??!

    再多说一句,康桥朗城的小区绿化就是比周边项目好很多,实地去看的!

  • Atom 2019-10-31 17:05 查看全文

    虽然这两年开发商都在降标,但是对比了很多楼盘,实地看了很多交付的项目,康桥交付品质还是比其他开发商强太多了,看了很多所以选择,九溪天悦确实还可以

  • Mo 2019-10-29 21:18 查看全文

    5月份交的钱,已经打算退!有木有一起要退房的

共 256 个点评 1234567891011 26
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  • 康桥九溪天悦
  • 高层(毛坯): 12800 元/㎡
  • 开盘时间: 8月3日开盘
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 高新区  西三环与开元路西800米
  • 开发商: 河南康桥美景房地产有限公司
  • 咨询电话: 037155626666
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