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郑州华侨城 正常 在售 住宅

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  • 三少爷的笔 2019-10-21 11:21 查看全文

    10月10日,郑州华侨城携手郑州重点小学——幸福路小学(63年校史)签约仪式,在郑州华侨城游客服务中心隆重举行。郑州市二七区人民zf副区长李雅,郑州市二七新区管委会副主任张建森,郑州市二七新区管委会副主任李先红,郑州市二七区教育体育局党组书记、局长南中洋,幸福路小学校长胡建玲、书记马伟斌,郑州华侨城董事长、总经理吴清扬等多位领导和多家主流媒体应邀到场,共同见证这一重要时刻。

    华侨城赶在开盘前落实小学的签约,不得不说高,使得一大部门模棱两可的准业主狠心入局,90%的去化也看出品牌效应带来的期待的信任。

    华侨城作为zf招商引进的企业,zf也给足了照顾,整个华侨城大位置在郑州市南三环郑密路南四环合围区域5平方公里的土地,项目首推的住宅地块二七华侨城一号院位于夏璜街北、夏至路西,占地面积49045㎡,总建筑面积171217㎡,容积率2.49。5栋高层+6栋洋房+幼儿园的规划。
    高层主力户型100、129三房,洋房以143四房为主,整体定位偏改善。
    虽然高低配设计,但是高层以及洋房的位置设计的十分合理,采光互不影响,而且也没分割区域。
    高层以2T4的格局,100小三房是市场上主流的连廊南户,户型优缺点都是老生常谈了,129三房做到了南北纯通透,注意这个纯,餐厅在北客厅在南,而且极为对应,南北双向窗户一开,空气对流的感觉,真他娘的想着就美!不过这两个户型的阳台都是封闭阳台,虽然比开敞剩下了封阳台的费用,但是丧失了赠送的一半阳台面积啊,有一说一,毛坯封阳台也是秀还是不太实惠。

    目前华侨城的各个配套也正在施工中,算是彻底动起来了,相比北边的绿地城,华侨城的文旅IP还是比较强势的,三带五园九中心53个欢乐节点加上日后将加入的科普教育基地、学术交流中心、自然学校和湿地展览馆等华侨城自有特色公益教育项目,以文化、艺术、创想、欢乐、教育、生态居住等为一体的都市文旅旗舰正当崭新起航,未来很可期!

    虽然二七新区从来不是改善区域,但是土豪们不妨赌一把华侨城带来的未来,毕竟洋房也才16000的价格。
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  • 阿狸 2019-10-10 18:41 查看全文

    华侨城,国务院国资委管理的大型中央企业、连续8年央企经营业绩考核被评为A级企业;控股华侨城A、康佳集团等5家上市公司;文化企业地产30强,算是文旅的项目的领头羊。
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    目前华侨城进驻郑州的已经落地待开工的有三家,中原华侨城、荥阳项目。本月即将开盘的二七华侨城,占地约5平方公里,建设规模近160万方,这个项目也是二七区重点扶持的项目。
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    二七华侨城在整体规划上,项目以开放式城市公园为核心,集旅游、文化、娱乐、休闲、人文居住等生活方式为一体,规划有三带五园九中心,以全新第四代“城市会客厅”风貌,倾力打造华侨城集团首落郑州的大型文旅项目。
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    华侨城一期“原岸”所在地,这也是华侨城全国的第三个“原岸”项目(第一个为武汉-华侨城原岸,第二个为成都-华侨城原岸)。整个一期“原岸”,共由六个地块组成,其中已经有4个块地2018年11月已经成功摘地。其中主要为以住宅用地,学校用地为主。
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    二七区zf引进一流资质实力小学,目前已经确定的签约幸福路小学。西侧为文化艺术中心,由华美术馆、当代艺术中心和多功能演艺中心组合的OCT文化艺术中心。将项目打造成二七区、乃至郑州市公共文化艺术的聚集地。
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    本月计划开盘地块占地约74亩,总建筑面积约17万方,容积率2.49绿地率35%,共规划11栋品质住宅,6栋洋房,5栋高层,并配建1所幼儿园组成;规划总户数:959户(洋房352户,高层607户)。
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    高层产品以(2梯4户)102㎡—129㎡三房产品,洋房为143的四房,采用板式设计,室内双向流新风系统,电梯直接入户。洋房采用高端低密产品比较青睐的新亚洲建筑风格。
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    预计这个月下旬开盘,参考旁边的绿地城开盘价格预计在12500-13500元/m2,这样的市场环境下,首开价格也应该不会特别高。毕竟现在周边配套还不够齐全,绿地城吭哧吭哧卖了这么多年,价格也没上去。家住南区的朋友可以留意一下,如果整个规划能落地,这个价格还是值的。
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  • 二营长 2019-09-30 10:24 查看全文

    谈华侨城的太多了,吹华侨城的也太多了。

    这次谈谈华侨城的掌舵者——老段。

    老段,名叫段先念,敢打敢拼,杀伐果断,从不循规蹈矩。他的人生经历分为两段,前半段开创了西安的曲江模式,后半段带领华侨城杀出重围,每一次冲锋,都带着孤胆英雄、杀出一条血路的胆略。

    当然了,也有人称呼他——红顶商人。

    第一次闻名全国,是开创了西安的曲江模式。

    很长一段时间,段先念的名字一度是和曲江新区、甚至西安这座城市,紧密地联系在一起的。有人说,没有段先念,就没有今天的曲江新区,大雁塔北广场、大唐芙蓉园、大明宫遗址公园等都是在“曲江模式”运作下的产物。

    后人总结,“曲江模式”等同于“城市+文化+旅游+地产”的运营商。

    第二次重出江湖,带着西安发展的遗憾,老段转战华侨城。

    一转身,还是自己熟悉的赛道,只不过从身份尴尬的副市长,变为放手大干的点将台。

    “强人”老段提出三大模式:“旅游+地产”是创业模式,“旅游+互联网+金融”是补偿模式,“文化+旅游+城镇化”是发展模式。

    从2016年开始,这一新模式迅速在广东、四川、海南、山西、河北、河南、西安等地落地。深圳甘坑新镇项目投入300亿元,成都签下三大名镇投资近1200亿元,云南逾千亿元的全面战略合作协议,2380亿元的巨额资金撒向西安,等等。

    这一次,华侨城转战郑州,撒下二子,未来如何,就等60岁的老段指点江山、挥斥方遒。
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  • 三少爷的笔 2019-07-23 17:11 查看全文

    华侨城是一个自带流量的大开发商。毕竟,华侨城的魅力太大,IP也太大了。

    华侨城集团成立于1985年11月11日,是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一。成立二十多年来,华侨城由深圳湾畔的一片滩涂起步,发展成为一个跨区域、跨行业经营的大型国有企业集团。培育了房地产及酒店开发经营、旅游及相关文化产业经营、电子配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务。

    郑州华侨城是华侨城集团首入郑州,进入河南倾力打造的首个大型文旅项目。项目总占地7千多亩,其中住宅是1千多亩,除了住宅,其余均为游客中心、青少年活动、商业中心等主题公园、娱乐设施以及规划学校等配套。项目首期住宅地块紧邻郑密路,共占地约74亩,总建筑面积约17万方,容积率2.49,绿地率35%。规划为5栋洋房+6栋高层产品。洋房为一梯两户,面积为143㎡,高层两梯四户,面积在100-130㎡,主打改善。二七新区的改善楼盘不多也不纯粹,此次华侨城的项目为区域的刚改和改善提供了不错的机会。

    华侨城落地二七新区,目前二七新区的发展说全靠它也不为过,作为价值洼地,二七新区因为没有产业和其他带动,一直处于半温不火的状态,华侨城的入驻和落地,未来二七新区可期。
    郑州华侨城给区域所带来的赋职:区域环境生态的完善、文化艺术的提升、经济的带动、区域板块的拉动力量,是将旅游、文化、艺术、生态、商业、教育等要素充分融合后,对区域板块价值的提升带动。

    也许整个七千亩地的落实需要一个5-10年的周期,但是华侨城的建设落地也是郑州市民一个福音,作为区域的明星和代表,二七新区肯定会吃一波红利,改善客户可以跟进关注,从二七新区目前价位来看,高层预计1.35,洋房1.6
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  • 独孤九贱 2019-05-09 17:47 查看全文

    在2018年、2019年连续两年被列为河南省重点项目的二七华侨城,落地事实现在没人质疑了吧? 只是名字改为了 郑州华侨城。

    5.1的展厅开放也是搞得有声有色,人头攒动,项目真的要开始啦,虽然依然是住宅先行,但“动”总大于“静”。

    郑州华侨城整体位于郑密路和南四环围合区域,呈南北走向,总占地5平方公里,约7500亩,其中住宅开发用地约1100亩,文旅配套用地约6400亩,比例约为1:7。

    这6400亩配套的落地将会形成郑州文旅的巨型航母,简单参照深圳的欢乐海岸,郑州华侨城的文旅核心“欢乐海岸”体验公园将会给郑州带来什么样的体验?令人期待。

    首期住宅地块,西邻四环辅道夏风街,东至贯穿项目南北的主干道夏至路,南侧是夏璜街。

    共占地约74亩,总建筑面积约17万方,容积率2.49,绿地率35%。

    共规划6栋洋房,电梯直接入户,户型143㎡。

    5栋高层,2T4,面积区间100㎡—130㎡;

    另外配件1所幼儿园;无底商。 规划总户数:959户(洋房352户,高层607户)。
    华侨城方圆的楼盘品质基本惨不忍睹,地缘客户的改善需求还是有的,对这个区位能接受的购房者来说,目前来看郑州华侨城算是不错的选择。

    以目前的节点来看,预计开盘要到10月份左右。

    至于文旅配套能不能落地? 是否会像其他挂羊头卖狗肉的开发商?

    我觉得不必多虑, 对华侨城这个企业还是值得相信与肯定的。

    毕竟背景在那里放着。
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  • 东郭先生 2019-11-08 11:05 查看全文

    周一出差顺德,自己也认筹了郑州华侨城的房子,正好顺路去顺德华侨城欢乐海岸PLUS做一下对比,优缺点各说一下吧。
    优点:
    1、顺德华侨城周边配套的景观是真的好,托管运营公园的景观不说多么的引人注目,但是至少精致、干净、整洁。特别是晚上,在天鹅湖边跑到看着夜景,也有风味。
    2、主题公园,在小伙伴的怂恿下,体验了一个高空项目(忘了名字,反正吓人),吃完饭因为喝了酒刺激的项目玩不了只能去了一趟鬼屋,效果也是不错的,建议带小姐姐玩一把。听说后续的还有水上的项目。个人感觉没有欢乐谷刺激好玩,但是至少可以做到秒杀郑州其他同类型的旅游项目了。
    3、划重点,划重点,划重点,顺德欢乐海岸的设计主题——美食。顺德自身就是美食之都,顺德欢乐海岸将整个商业设计定位成世界美食交流中心,听说要依托什么美食交流比赛,推广广府菜和顺德菜,但这些高端的比赛直播中心我没能进去,我只能看到牌子,还有顺德伦教糕,民信老铺,仁信老铺(当时只顾着吃了,忘却了初心)。总的来说,整个欢乐海岸都是围绕正顺德的历史和美食发展定位设计,据说一草一墙都是文化(我却只能看到墙上有字)。
    缺点(谈不上缺点,只是说不舒服的地方):
    1、人多,人非常多,周一工作日下午到的,人真的不少。晚上更是比肩接踵,周边交通情况可想而知,周末节假日就更甚了。
    2、个人感觉位置稍偏,不过也能理解,这种项目需要大把土地,zf估计不舍得,所以只能寄希望于相关配套能着实的落地。
    小结:小洋小洒写了这么多,内心只有一个希望,我们信任开发商为我们描绘的家园,我们更相信开发商的情怀,也请你们追随你们的初心(我这样写是不是太幼稚了,哈哈哈,毕竟好多开发商没有善良初心)。最后也希望郑州华侨城能多多借鉴其他城市欢乐海岸或者项目的成功经验,多多考察,好饭不怕晚,越炖越香。最后的最后问一句,不管香不香啥时候签合同啊,等得我花都谢了。
    (抱歉不配图,摄影战五渣)
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  • 闻风 2019-11-01 19:03 查看全文

    鼎盛大道旁那欢乐海岸还有商业什么时候开建……

共 144 个点评 1234567891011 15
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  • 郑州华侨城
  • 高层均价: 12900 元/㎡
  • 洋房均价: 15700 元/㎡
  • 开盘时间: 10月19日开盘
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 二七区  郑州市南三环郑密路向南2000米
  • 开发商: 郑州华侨城都市置业有限公司
  • 咨询电话: 037189929999
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