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正商生态城 正常 近期开盘 住宅

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正商生态城 点评
独孤九贱 2019-11-06 15:40
正商生态城,与绿城公园城(花语城)隔路相邻,又与智慧城隔路相望。

这就是正商在南区的又一“神盘智慧城”。规划用地约8500亩,再加上后期不确定地块,可能又是一个万亩大盘。

从目前可见,正商也是照着第二个智慧城来打造的。 连示范区的多功能厅的图纸应该就是从智慧城COPY来的,一样样的,不过示范区及售楼部近两年正商的项目都整的不赖,生态城这个万亩大盘也一样,景观示范区的效果对于刚需来说可以说是致命诱惑。

首开一期地块1、2号院, 其中一号院68.41亩,规划11栋住宅,1栋三层9班幼儿园,1栋3层配套综合楼;洋房为7-8层,高层为32-34层,总户数1046户,容积率2.49;绿化率35%,车位1090个(地上109辆,地下981个),1:1。

二号院42.92亩,规划7栋住宅,1栋4层社区卫生服务中心,1栋3层配套综合楼;其中洋房为7-8层,高层为29层,共680户,容积率2.49;绿化率35%,车位702个(地上70辆,地下632个),1:1。

其中高层面积区间104-143㎡,洋房面积区间94-120㎡,正商的户型一贯没有惊喜……

生态城十月份最后10天内连续开盘两次,推货量达到600+套,且去化效果不错,本月11月应该还会继续加推,直至年底,向着智慧城前辈的销量冲啊……

相较于邻居,4期精装苦苦证件不全的绿地花语城,不远处的富田九鼎华府的惨淡开盘,正商生态城无疑算是南片区比较成功的, 在管南大盘云集竞争激烈的当下,正商并没有向富田那样抬高价格,高层11000、洋房13000的价格还是相对比较合理的,再加上正商这么多年做刚需的经验以及智慧城成功经验的铺垫,目前卖的好也是情有可原的,只是后续持续开盘的效果是肯定要打折扣的。

不恋战,也许打胜仗的几率就会大些。
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  • 正商生态城
  • 开盘时间: 正商生态城10月29日开盘
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 管城区  管城区郑新快速路与南水北调交汇处路东
  • 开发商: 河南正商珑水置业有限公司
  • 咨询电话: 037167613333
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