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蓝城玫瑰园 正常 在售 住宅 改善  别墅  

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蓝城玫瑰园 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 10月12日开盘推出洋房和小高层  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  联排别墅  独栋别墅  
  • 楼盘特色 改善  别墅  
  • 建筑面积 290000㎡
  • 容积率 1.50
  • 占地面积 96666㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 1000
  • 规划户数 664
  • 开发商 河南省聚金实业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 蓝城玫瑰园点评    (共 91 条评价)
  • 小顽童 2019-09-29 15:49

    蓝城玫瑰园预售证已经公示,终于要开盘了,目前暂定10月12日选房。

    历时三年时间,中间坎坷不断,差点把开发商熬死。如果不是其他项目回款续命以及中间时不时整一个小内购,距离凉凉已不太远。

    这个项目在16年刚面世时候,就吸引了一众心仪客户,等来等去实在无望,无奈只能投身其他项目,损失很大。

    总占地约145亩,分A/B/C三个地块,A地块为4层叠墅以及5-7层洋房,B地块为8-11层小高层,C地块为2栋22层公寓以及临街商业。规划的还算层次分明,标准绿城系风格。

    据说,小高层开盘价在17000元/㎡左右,洋房20000+元/㎡。参考周边蓝城诚园17层小高层价格,还算可以。只是这个小高层超出备案价部分比较麻烦,首付比例变相抬高。

    另外,最难卖的估计就是叠墅产品,在白沙雁鸣路这个片区。高层是去化最快,洋房受定价影响去化还算可以。唯独叠墅产品,买单者寥寥。参考象湖壹号一期叠墅、永威森林花语叠墅,都不太容易去化。

    这个项目优势无外乎8号线地铁口、1.5低密容积率、蓝城代建、距离省实验中学较近。最大劣势就是背后为小开发商,让人感觉底气不足。所以,是否愿意为之买单还是只能购房者说了算啊。
    (展开全部)

  • zcyzmylyf 2019-11-09 08:30

    11月9日 现在什么情况?有业主微信群吗?

  • zcyzmylyf 2019-10-26 16:44

    蓝城玫瑰园开盘了吗?小高层价格多少?

  • 2019-10-17 16:30

    做分销很正常,北龙湖还做分销了,目前的市场不好,开发商这样做很正常

  • 流水先生 2019-10-15 22:23

    中介已经开始介入,马上就热闹了

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