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朗悅公園府 正常 在售 住宅 剛需  地鐵  

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朗悅公園府 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 2018年9月22日推出2#,3#,8#  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 板樓  高層  
  • 樓盤特色 剛需  地鐵  
  • 建筑面積 216298㎡
  • 容積率 3.80
  • 占地面積 56984㎡
  • 綠化率 40.00%
  • 車位情況 2020個
  • 規劃戶數 1916
  • 開發商 河南朗泰置業有限公司
  • 物業公司 鄭州朗悅物業管理服務有限公司
  • 認證業主群 請添加群客服申請進群,申請請說明小區樓號戶號?!?a href="/loupan/addyzq/id/1789.html">提交群號
 朗悅公園府點評    (共 148 條評價)
  • 海天 2019-10-02 21:42

    龍湖·景粼玖序,龍湖進入鄭州高新區的地王項目,也是龍湖進入鄭州主城區的首個項目,此前在南龍湖有天宸原著項目,而這次龍湖景粼玖序是以洋房為主的低密社區。
    龍湖地產1993年創建于重慶,發展于全國,業務涉及地產開發、商業運營、智慧服務、長租公寓四大主航道業務,并試水養老、產城等創新領域。2018年該集團營業額逾1100億元,也是房企銷售額前十的成員。
    在高新區,龍湖地產、金科、東原都是起家于重慶,都是渝派房企的代表,福晟、謙祥、朗悅都有閩系背景,萬科、碧桂園、恒大、美的、富力都是來自廣東,正弘、建業、正商、康橋來自本土,華潤、中海、保利則是央企,各路房企已經基本聚齊,也算是各有各的特色。
    湖的項目以洋房為主還是很出人意外的,畢竟這是個地王項目,今年6月,北京龍湖置業有限公司以130460萬元摘得鄭政高出〔2019〕7號地,折合樓面價6199元/㎡,可是項目還需配建租賃用房7.2萬㎡。
    項目周邊有朗悅公園府、升龍又一城、祝福紅城這幾個城改項目,距離鄭州大學和地鐵1號線也不遠。至此,高新老城區的項目有兩個改善項目正弘青云筑和龍湖景粼玖序,兩個剛需項目福晟謙祥錢隆城和朗悅公園府。目前距離龍湖景粼玖序比較近的公園府高層毛坯房價在15000左右,預計龍湖地產的這個項目的洋房也要在17000以上了。
    (展開全部)

  • 頭疼醫腳 2020-01-31 21:15

    朗悅在鄭州之前開發過公園道一號、公園茂和錦藝聯合開發錦藝城,目前來看都還運營的不錯,不管是在高新區還是中原區,也都是比較有代表性的項目,而且業主普遍的口碑都還不錯。
    朗悅公園府項目營銷中心位于梧桐街和雪松路交匯處西北,屬于四環內三環外項目,周邊樓盤有公園世家、錢隆城、金科城等項目,體量較大,分多期開發建設。
    交通配套:目前距離營銷中心最近的是1號線梧桐街站,距離一期約1km,距離不算特別近也不算特別遠,走路需要15分鐘左右。項目規劃了4所幼兒園,2所小學,1所中學,目前中學說是省實驗在談,據聽說是省實驗二中(以實際為準)。項目向北有高新商業“公園茂、升龍又一城的商業廣場,另外一期自身也規劃有底商,后期交房基本上可以滿足日程生活需求。
    去實地看過之后,一期已經基本封頂了,不得不說景觀示范區給人的感覺很不錯,大門很氣派小區內的景觀打造看的出是花了花了心思的,感興趣的可以實地參觀工地感受下。有一點值得注意,這個項目是目前鄭州在售項目中為數不多的還有較大贈送面積的小區,加上贈送算下來的價格還是有性價比的,朗悅的公園道之前出現過贈送面積出問題的事,不過后期也作了整改,還算善始善終。這個項目對于高新區的購房者可以列為備選,有機會去看看,房源應該還有,可以問問售樓部。
    【僅供參考】
    (展開全部)

  • 夢中幾多凡塵 2020-01-11 21:56

    18年就在關注了,一直覺得21年交房太久了,最近入手了b4西戶,感覺還好吧,建議大家去實體看看再決定買不買,別人始終是建議

    朗悅公園府

  • 阿貍 2020-01-10 18:38

    朗悅,在高新區應該也算是明星樓盤,朗悅公園道1號、公園茂,而公園道1號已經銷售到了五期,而毛坯價格在高新區應該也算數一數二的價格。朗悅公園府繼朗悅公園道1號的又一大盤社區。
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    朗悅公園府位于高新區雪松路與翠竹街交匯處,地處高新區核心位置,距離地鐵1號線梧桐街占也不到1000米的距離,周邊學校、商業、醫療配套還是比較齊全的。整個項目占地目總占地1028畝,總建筑面積166萬方。規劃有住宅,沿街風情商業街,7大學校,朗悅公園府將千畝大盤整體規劃成9個組團開發。期產品整體1961套,其中以89㎡的小三房為主,占比45%。
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    但在產品設計上幾乎延續了公園道1號的設計,依然延續朗悅公園府內七校成儒,4幼兒園2小學1中學,教育配套資源豐富。而基本上戶型除76㎡以外,戶型都有面積贈送,89㎡—160㎡面積段每戶贈送10㎡—13㎡,還是有競爭力的。項目自身打造五重立體園林景觀,并引入坡地景觀設計,增強景觀、建筑與人的互動性和參與性。
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    但項目也有不足之處,社區周邊有不少工廠(河南天方藥業中藥有限公司、鄭州宏宇煙機配件公司、鄭州大承汽車檢測公司),影響居住環境。健身娛樂場地也有不足,舒適度會減弱。
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    目前整個項目在售均價在15200元/m2左右,對比高新區目前這個價格應該能排在前三,金科城15500元/m2,恒大城15300元/m2,正弘青云筑15000元/m2,東原閱城15000元/m2。想在高新區置業的朋友可以對比幾家……
    (展開全部)

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  • 板栗_ 2020-01-10 17:16

    目前朗悅集團下屬五家公司,主要涉及地產開發、商業運營、物業服務、教育四大板塊。先后開發了朗悅公園道1號、主題商業公園茂等。朗悅是閩系開發商不假,不過深耕鄭州,之前交付的口碑都還不錯,可以說開發商還靠譜。
    項目營銷中心位于梧桐街和雪松路交匯處西北,屬于四環內三環外項目,朗悅公園府是高新區秦莊的城改用地,整個項目是個千畝大盤,分6期開發,一期占地90畝,容積率3.8,規劃9棟高層,不過除去西側沒有底商,在東南北三層都有1-2層的底商,居住品質不是太純粹。
    項目位于高新區成熟片區,業主買完不用等配套,地鐵和商業已經落地,贈送面積算半個優勢,因為不寫在合同里,后期交易也是按照購房合同的銷售面積來計算,至于宣傳的學校尚未落地,我們只能靜候佳音。15200的價格有些高,可能會讓部分純剛需客戶望而卻步,這個價格在高新區也有很多選擇,另外項目周邊藥廠、鋁廠等不利因素短期內很難解決。(展開全部)

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