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新田·印象中心 正常 在售 公寓

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新田·印象中心 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 12月22日开盘,现场摇号选房,推出5#西单元(1D31F3T5)(精装)、6#西单元(1D31F3T5)(可选精装)各150套,共300套,去化229套。  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2021年底交房
  • 物业类型 公寓
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 420000㎡
  • 容积率 4.48
  • 占地面积 60000㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 4017
  • 规划户数 2420
  • 开发商 河南九辰置业有限公司
  • 物业公司 河南新田物业有限公司
  • 认证业主群  提交群号
 新田·印象中心点评    (共 17 条评价)
  • 买公寓上瘾 2019-08-20 08:26

    你这个。。每平方7块钱的物业费有点吊啊

  • 厚德载物 2019-08-19 14:44

    新田印象位于金水东路与清正路交汇处,售楼部位于清正路的东侧,总占地约90亩,规划1栋写字楼、2栋公寓、4栋类住宅供公馆产品及自持的5万方360商业。
    这是新田集团首次布局郑东白沙,为新田360的旗舰店产品,将被打造成集360广场、5A总部办公/五星级酒店铂尔曼、公寓、公馆、潮BUY街区为一体的城市综合体,形式参照花园路的360广场,这也是白沙的首个商业综合体项目。
    一路??蟮老蚨?,远远就能看见新田印象四个大字,位置还是比较优越的,跟新田的初衷一样,未来这里将成为白沙地标性的商业中心。
    1#楼写字楼为铂尔曼五星级酒店和新田总部所在位置,2#楼为公寓产品目前已售罄,在售的为3#公寓产品,6梯32户,26-45平精装修产品,均价12500左右,5#-8#为类住宅公馆产品,80-115平,3梯5户,类住宅跟商品住宅的区别就在于产权年限不同,类住宅产权为40年,其余跟商品住宅一样,居民用电,双气,类住宅跟前期的公寓、写字楼是分开管理的,分精装修和毛坯两种交付方式,目前在售的6#毛坯为均价11000元/平。
    白沙作为郑东新区的自然外溢区域,价值已经已经越来越明显,同时面临的是价格也随之水涨船高,可开发的住宅用地越来越少,区域部分已经交房入住,2020年将迎来交房高峰期,新田印象应运而生,直接填补了周边的商业空白,新田商业现在在郑州已经成了一种品牌,公寓未来的品质也是不用担心的,好地段,好产品。
    但公寓作为特殊性质的住宅,投资还是需要好好考虑一下的。
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  • 阿狸 2019-04-24 17:32

    说起新田,大家的第一印象应该是国贸360,这似乎已经成为了新田的代名词了,要不就是荥阳的新田城(洞林湖)。但其实新田在郑州还是有很多住宅及公寓项目,如花园路最早的鹿港小镇、黄河路的新田大厦及白沙的新田印象。
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    新天印象因归属郑东新区,临近金水东路,也可谓是占据核心交通要道,在交通区位上优势明显。又临近生态湿地公园、象山公园、3000亩的绿博园和2000亩的方特欢乐世界,生态环境和生活配套相对还比较齐全。
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    项目总占地90余亩,地上27万方,地下面积约14万方,容积率4.49,紧邻象湖生态湿地公园,隶属郑东新区。是继新田城项目后,在郑东新区倾力打造的第一个城市综合体项目,是集新田360广场、潮Buy街区、定制型总部办公、城市SOHO、星级酒店于一体的城市精品综合体。
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    整个项目分南北两个地块,南地块4栋公馆+1栋公寓,北地块分为商业+酒店/办公+1栋公寓,共七栋楼。其商业部分体量相当于两个国贸360,号称白沙360,将打造成为白沙片区的商业地标产品。
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    其中5#、6#规划为类住宅产品(双气)3T5户,共计31层,面积在83-115m2,3#是一个纯公寓产品,6T32户(无气)共计28层,28-45m2,其中5#、6#楼的一层为商铺。
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    目前展厅位于农业南路七里河路交叉口的楷林中心,一楼为项目的接待去,二楼设置的样板间,打造精装交付,地面瓷砖、橱柜、乳胶漆,厨卫、淋浴隔断等选用知名品牌产品。精装配置还算可以。
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    只是产品说破天还是商业产品,40年产权,首付50%,(首付分期,首付2万,剩余房款交房前付清,每年付1次)水电开发商与zf协商按民用水电费用收取,但后期的交易税,zf应该不会按住宅点位收取,这是一笔不可忽视的费用。
    (展开全部)

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  • 小顽童 2019-01-05 15:54

    新田印象这个项目不用宣传,都已被大家知晓。几乎白沙片区每个楼盘在说到商业配套时都会提到白沙新田360。但其计划开业时间是2022年中旬,能2023年顺利见到就不错了。

    去年,新田针对项目的公寓组织了内购,均价9000+,卖得还不错。不说洞林湖新田城的住宅产品怎么样,但其运作商业地产的实力我们可是有目共睹,一个国贸360的成功足矣。

    新田印象总占地约90亩,总建筑面积约42万㎡,是集购物中心、总部写字楼、星级酒店、平层公寓、LOFT公寓、城市公馆为一体的城市综合体。共七栋楼,四栋类住宅、两栋平层和LOFT公寓楼、一栋总部写字楼星级酒店,其商业部分比国贸360要大,更不要说小的可怜的绿地新都会360了。
    目前主要在售类住宅产品,可以说是大户型公寓产品,但它的亮点是双气入户,比传统公寓要强些。4栋类住宅产品围合成单独社区,中间是中央景观。四栋楼均是31层,3梯5户,层高3.1米。有精装修交付也有毛坯交付,宣传的精装标准也很高。
    特点:1.位置不错,周边高校较多,在校师生群体大
    2.明星商业新田360加持
    3.产品不错,智能化系统、指纹密码锁、新风系统、地暖等一应俱全
    4.由戴德梁行提供物业服务顾问,物业有保障
    5.户型可提供产品定制服务,满足各家不同需求。

    目前在售精装产品均价12000,毛坯产品10000,户型包含83平两房、99平三房及115平三房等产品。卖的还算不错,去过几次城市展厅,人都挺多。此楼盘最大的不足就是商业属性,没办法。虽东有美盛象湖100贴身肉搏,西有上东国际、中州东昇中心虎视眈眈,但白沙片区现在的公寓市场相对其他区域还算好过。明年白沙的住宅市场几乎无房可售,个人很是看好片区住宅。
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