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招商公园1872 正常 在售 住宅 别墅  洋房  

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招商公园1872 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 招商公园1872 2018年11月18日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2020年上半年交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  
  • 楼盘特色 别墅  洋房  
  • 建筑面积 276000㎡
  • 容积率 1.40
  • 占地面积 176991㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 1722
  • 规划户数 1722
  • 开发商 郑州天地康颂置业有限公司
  • 物业公司 招商物业
  • 认证业主群  提交群号
 招商公园1872点评    (共 44 条评价)
  • guhfgvf 2019-11-24 18:10

    北有北龙湖,南有南龙湖,可曾听过西龙湖?
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    招商公园1872所宣传的湖,叫龙西湖,号称6000亩,相当于10个洞林湖、4个西流湖大小。

    但这都是宣传假象,所谓的龙西湖,其实就是尖岗水库。早在2011年,郑州市二七区地名办公室就结合当地自然生态环境特色,将尖岗水库另命名为龙西湖。以前围绕这个区域,曾打算做一个龙西湖国际新城。范围包含郑少高速以东、四环以南、龙西湖支流沿线以西、绕城高速以北,规划区域面积30平方公里。
    ?
    但随着二七区逐渐发力滨湖国际城,也不咋管马寨这块了。直到滨湖国际城地快卖光了,开始炒作四环沿线,现在改名叫二七区现代田园生态宜居区,借着小镇噱头吸引了不少开发商。
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    公园1872就位于尖岗水库旁边,西四环与萍湖路交汇处南1000米,项目总占地约265亩,共七块地,五块住宅、两块商业用地。一期容积率1.39,纯洋房社区,舒适度很高。项目整体规划由澳大利亚柏涛打造,整体建筑风格为新亚洲,全是140的纯改善户型。
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    同样为改善盘,招商的优势明显。

    与昌建君悦府相比,同样的四环边,招商的容积率更低,山水环绕,环境更好。
    与世茂璀璨西湖相比,招商的规模更成气候,业态更纯粹,户型更改善。
    ?
    除此之外,招商的配套显得自成体系,主题较强,而不是单纯的居住。

    目前已建成有近700亩的湖畔公园、房车营地、足球公园、篮球公园、亲子乐园等。二期计划于今年开工,打造城市喷泉、亲水湖面等。
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    如果说其他项目是单个的项目,招商更像中建,是一个区域运营者。
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    如果是西区的地缘性改善,还是可以考虑的。如果是投资,不建议,因为这个板块远离郑州中心城区,类似与港区。
    (展开全部)

  • 三少爷的笔 2019-10-13 17:19

    昔日的招保万金一字招进驻郑州算是比较晚的一线开发商,进来晚不说,招商的央企作风没给自己在三环内的主城区拿到一块地,干脆索性给其他老哥们错开主战场,深耕各种“曲径通幽处”的区域。

    公园1872是招商的一个产品系列,1872正是招商的成立之年,寓意回归本质,精细改善等。
    招商地产源于中国民族工商业先驱招商局,公元1872年,招商局集团在洋务运动中始创,在随后的130余年里,招商局开创了中国民族经济的一系列新领域,包括中国近代第一支商船队,第一家银行,第一家保险公司,第一家电报局,建造了中国第一条铁路在内的无数荣耀都昭示了一个民族巨擘的民生使命。今天,招商局的业务已经凝聚为交通运输及相关基础设施建设,金融投资与管理,房地产运营三大核心产业。

    招商公园1872位于西四环萍湖路交汇处向南约1000米 ,马寨镇东南方向。公园1872一期占地约265亩,容积率1.4,共七个地块,包含约134㎡非毛坯小高层,约143㎡多层电梯洋房

    看一个项目的好坏一直都分两个路线,一是内、二是外,内指的是项目本身的条件,开发商品质、容积率、规划性质、社区物业等等,外指的是市政配套、区域环境、价值、未来。

    公园1872 的内是没有问题的,百年央企,一字招的水平还是处于开发商中的一线,而且公园系列更是招商的改善代表系列,从户型和低容的规划来看,1.4的容积率,6-7层低密洋房、户型上南向大横厅三开间甚至四开间的设计无一不彰显着项目的纯粹性的改善基因,招商的施工品质虽然因天地华府口碑暴跌,不过建筑行业一贯都是一流施工企业中标、二流进场、三流干活,招商确实需要加强自己的管理水平了。
    招商公园1872的外目前来说附加值很低,尖岗水库区域属于一个无人问津的地方,而且位于四环外,目前周边道路未通、连接市区主干路无,配套设施为无,也就仅有个环境还算优美,主要是周边也没友商,发展全靠自己,很难,但是未来如何,5-10?总会好起来的吧。

    理性点来说,14000的价格不低,我去洞林湖买11000的福晟、恒大的洋房,它不香吗?目前洞林湖区域有湿地公园,有医疗、学校、商业配套,再加上地铁6号线的价值加持,它们不香吗?

    招商像极了7年前的新田。它是否有新田的恒心和魄力
    (展开全部)

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  • Orz随便看看 2020-01-05 22:48

    招商招商,不愧奸商
    地产物业,天天坑爹
    正事不干,天天扯淡
    水暖不通,总部邀功
    车位转卖,就耍无赖
    领导挖坑,员工填充
    坑爹谁强,莫属招商

  • guhfgvf 2020-01-04 16:57

    12月31日,中国金茂控股集团有限公司(以下简称中国金茂)与河南投资集团旗下颐城控股有限公司(以下简称颐城控股)签署合作协议,共同开发郑州二七区马寨新城城市运营项目。
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    颐城控股赫赫有名,是河南投资集团有限公司的全资二级投融资平台,旗下的地产板块有天地置业,凡是郑州带天地字眼的楼盘都是他的,还开发过鸿园附近的清水苑。
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    作为省级国资企业,颐城的合作方基本是央企,比如这个马寨新城项目,之前是和招商蛇口合作的,开发的楼市招商公园1872。

    个人猜测,招商公园1872卖的不好,招商可能在上面不赚钱,就不想拿后续的地了,而颐城控股要继续找接盘方,金茂这两年在郑州没啥像样的项目,也就接手了。

    说实话,既然市场化程度这么高的招商蛇口都做不好,那金茂又能怎么破局呢?
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    不过,这符合金茂的发展战略,金茂目前不咋做单个房地产项目,而是做连片的城市运营,眼光长远,看重的是至少未来五到十年的价值,所以当下的不景气,金茂也不在乎吧。
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    马寨新城城市运营项目位于郑州主城区二七区内,临近西四环,坐拥水库景观,规划有便捷轨道交通,项目总占地约8145亩,计容总建筑面积约488万平米。
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    目前三环已满,未来几年,郑州必须发展四环,而四环附近优质的板块,马寨新城相当不错。
    第一、有海绵城市的规划,已建成地下综合管廊,有这个的是北龙湖、滨河国际新城、常西湖新区;
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    第二,区域土地的容积率普遍小于1.6,建筑业态以多层为主;
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    第三,临近大面积的自然水域——龙西湖水库,三分之一面积都是公园绿地。
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    唯一的缺陷是这个片区是一个孤岛。

    滨河国际新城也算孤岛,但它位于东区,夹在经开区和港区这两富裕区中间,让人充满希望。

    而马寨这个孤岛,位于不招人待见的西南板块,也缺乏强力依靠,难啊。
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    刨除地段来看,区域内洋房项目招商公园1872的品质真不错,建面约143㎡,平层和复式都有,一楼复式带院带地下室均价约24000元/㎡,标准层平层均价约14000元/㎡,顶楼客厅挑高、带露台、复式房源均价约17000元/㎡。
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    虽说洋房是应该贵点,但要是能便宜些就好了,毕竟大家对这认可度不高。
    (展开全部)

  • 海天 2020-01-03 20:07

    2019年12月31日,中国金茂控股集团有限公司与河南颐城控股有限公司签署合作开发协议,共同开发郑州二七区马寨新城城市运营项目,中国金茂城市运营项目累计达20个。
    实际上中国金茂和中建七局一样有城市运营的经验。中国金茂也是有一级土地整理的经验,比较成功的就是长沙的梅溪湖国际新城,和中建七局在滨河国际新城、双湖科技城的模式大体一样。金茂在梅溪湖的投入是很多的,除了自己的住宅,还有金茂览秀城这样的高端商业综合体赚足人气。湘江集团大厦刷新了大河西城市天际线之后,在梅溪湖西岸,一座投资35亿、规划高度330米的金茂大厦正式开建;2011年开始,中国金茂与长沙大河西先导区(现湖南湘江新区)管委会等相关方共同对梅溪湖片区进行综合开发,昔日的郊野摇身一变,成为长沙的一张亮丽名片。梅溪湖国际新城的房子普遍已经一万五六了,在长沙来说已经是房价很高的区域。
    其实片区开发和央企合作也是有很多好处的。像中国金茂这样的央企有资金实力,有城市运营经验,比给小开发商要很多。整体开发、整体规划、大手笔投入,这样的运营可以改变马寨的面貌??銮衣碚奈恢靡埠芎?,距离常西湖新区也很近。总之,这对马寨是利好,郑州除了滨河国际新城和双湖科技城以外,也应该有金茂的马寨新城。
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