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融创中永中原大观 正常 在售 住宅,商铺,公寓

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  • 区位图
  • 中州坊二号院(二期)鸟瞰图
  • 中州坊三号院鸟瞰图
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融创中永中原大观 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 7月25日  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2020年年底8#、9#、10#交房,二期预计2021年年底交房
  • 物业类型 住宅,商铺,公寓
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  超高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 850000㎡
  • 容积率 5.96
  • 占地面积 103896㎡
  • 绿化率 25.00%
  • 车位情况 1:1
  • 规划户数 3376
  • 开发商 河南中永置业有限公司
  • 物业公司 融创物业服务集团有限公司郑州分公司
  • 物业费 2.98 元/㎡/月
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号?!?a href="/loupan/addyzq/id/2564.html">提交群号
 融创中永中原大观点评    (共 179 条评价)
  • 静远漫长 2020-01-17 10:54

    前几天在中原大观买了111平的三房,位置真的不错,出门就是公园,环境真的好。现在还有几套楼层还不错的,有需要的朋友去看看。

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  • 张三疯 2020-01-05 20:39

    毛坯交付

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  • 张三疯 2020-01-05 17:00

    位置不错,四通八达,到正弘城,国贸,熙地港都方便,将来到北龙湖商场也方便?;褂腥诖醋约旱纳桃等诖疵?,算是金水区核心位置了。学?;膊淮?。容积率二期4.99,在北区算正常了。二期一共三栋高层,两栋小高层,三栋洋房,不算密集。107平的户型三开间朝南,两个卫生间,其中一个是暗卫但是有通风管道,比起附近其他楼盘110平的户型多出一个卫生间,还是不错的。

  • MiniWon 2019-12-24 10:06

    中原大观有222套房子采光不合格不能作为住宅使用,不售卖,开发商会怎么处理。

    融创中永中原大观

  • 阿狸 2019-12-19 12:32

    最近的融创可是在风口浪尖上,似乎收到了同行、渠道甚至媒体的集中讨伐,各种原因。也是因为年底了,领导追求的年度报表上的数据能够好看些,各种降价促销政策而引发的导火索呗。
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    但融创从一开始就是这种高周转模式,不会在意是否对同行造成影响,只要自己能回款、能快速去化掉产品就是王道。几乎从第三季度开始,整个郑州融创所有的项目都开始在价格上有所调整,全员营销,每个人都背有任务指标,完不成,不好意思,要么降级,要么Say goodbye。所以,有什么促销政策出现都不足为奇,活下去才是最重要的。
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    快速扩张的融创,从进驻郑州第一个融创象湖壹号到现在几乎东南西北全面开花的节奏,但品牌传播度及业主口碑上确实没留下,有的项目是快、狠、准,有的项目融创也是吭哧吭哧干了好长时间了。
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    融创中永中原大观这个项目应该就不在融创快速去化的几个项目名单内,整个项目是融创和中永合作开发的城改项目。牵着到城改,就没几个快的,即使你是恒大、碧桂园也一样。各种村、镇、区、市那千丝万缕的联系。
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    融创中永中原大观位于金水区北三环中州大道西北角,位置好,临近北龙湖,交通绝对便利,中州大道是这个项目的核心卖点了。但缺点也同样暴露无疑,城改项目,容积率高,绿化率也比较低,周边小产权、安置房也不少。目前项目一期已经售罄,二期也在今年下半年就迎来首开,价格接近17000元/m2。就价格而言也还亲民。
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    但二期和一期一样,同样有公寓产品,部门楼下面有三层的沿街商业,小区后期的居住品质及舒适度就会大打折扣。而且二期的户型也没有特别大的升级,依然2t4、2t5的产品设计。
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    近期开盘的85m2的两室两厅一卫户型,单价在17200元/m2左右,但户型也是非标准的正南正北的朝向,卫生间也未能做到干湿分离。但整个户型还是比较方正的,没什么面积浪费,而且客厅连接着阳台,也增加了一些空间感。
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    105m2设计为三室两厅两卫,三开间朝南,餐客一体,主卧设有独立卫生间,厨房是L型设计。不足就是卫生间不能做到干湿分离。
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    129m2被做成了四室两厅二卫,户型比较狭长,南北不通透,影响采光,也造成了面积浪费。
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    145m2四室两厅二卫,户型依然是狭长户型,但对比129m2的户型做到了南北通透,有一个超大景观阳台。但主卧正对着客厅,厨房正对着入户门。
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    反正,户型上也就亮点不多,就区域位置靠近北龙湖,交通便利,其他的再想要求太多也不现实。城改项目要求特别高的品质,也有点难。
    (展开全部)

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