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世茂云尚城 正常 在售 住宅,写字楼,商铺 刚需  地铁  

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世茂云尚城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 6月27日,开盘推出公寓1#  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2021年6月底2#交房
  • 物业类型 住宅,写字楼,商铺
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 刚需  地铁  
  • 建筑面积 1830000㎡
  • 容积率 4.99
  • 占地面积 400000㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 2000
  • 规划户数 2000
  • 开发商 郑州丰益置业有限公司
  • 物业公司 郑州艺城物业管理服务有限公司
  • 物业费 2.20 元/㎡/月
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号?!?a href="/loupan/addyzq/id/262.html">提交群号
 世茂云尚城点评    (共 167 条评价)
  • 秋名山下新司机 2天前

    套用一句烂俗的话,地铁一响,黄金万两。地铁对城市价值的影响,想必不用多说。最直接的,是对通勤的影响。2014年英国就日常通勤做过一项调研,调研发现,通勤时间每增加一分钟,人对生活的幸福感和满意度就会随之下降。通勤时间越长的人,罹患高血压和肥胖症的风险就会更高。

    目前城市内通勤的交通工具大致有公交、私家车、地铁三种。

    但由于公交和私家车通勤极易因为早高峰和晚高峰出现堵车的情况,所以地铁就成了大部分上班族通勤的首要选择;同时,在置业时,大部分人也会重点考虑离地铁近的楼盘。



    地铁房并没有明确定义,凡是地铁沿线的物业都可以叫做地铁房。通常500米以内都会受益于地铁影响其价值高于非地铁区域。但由于距离和位置的不同其受到地铁的影响的价值攀升能力也不同。而地铁上盖则是诸多地铁房中经久不衰的王者。

    地铁沿线物业一向引人瞩目,上海、广州、香港等地的地铁沿线,商铺出租率基本上都达到100%。其中,成熟的地铁上盖物业价格平均高于同片区、同等素质物业30%以上。各国以及国内楼盘的现有数据也显示,无论是地铁上盖的住宅楼还是商业项目,其涨幅和升值潜力都较周边无地铁项目要高。

    1927年,日本东京地铁正式开通,至今地铁总运营里程已达286.2公里,位居世界第四。蜘蛛网般四通八达的地铁交通,吸引了大批资金流入,推升区域物业价值,促使商业租金暴涨。据了解,东京地铁商铺年销售总额980亿日元,高昂的租金仍然无法阻挡人们对地铁上盖物业的狂热。



    香港的轨道物业也非常成熟,现在有230公里地铁里程,总共有93个车站,还有68个有轨电车站,其中51个车站(另加2个车站在策划中)采用“铁+物业”模式的巳建成或发展中物业。在93个车站里面,有43个车站都有大型的购物中心,大型的是超过5万平米,最大的是沙田是十几万平方米。这些物业,因为价值非常高,不舍得卖,全都是由开发商、香港zf、香港地铁持有。

    美国费城快速轨道线开通后,节约了市民的交通通勤费用,特别是对郊区土地利用和房地产价值影响巨大。据统计,其附近的房地产价值增长7%,即平均每平方米增长4500美元,而轨道交通使可达性提高,使土地价值上升了6.4%。在轨道交通的带动下,费城居民收入明显增加,特别是在中低收入的郊区比高收入郊区增加得更为明显。



    同样,在日本、韩国、纽约等国际化城市,坐落在地铁上的社区都被认为是高端的社区,因其享有优质的交通资源和完善的生活配套。

    除了稀缺性外,随着城市文明的进步,地铁上盖物业也逐渐成为城市文化文明衍生传承的中心。它早已不再是单纯的交通工具,而是被赋予了更多文化传承的担当。在发达国家,每个地铁站甚至可以称得上是城市文化的落脚点和连接点。以韩国首尔为例,已经逾12年在地铁站举行文艺表演,节目都是大家喜闻乐见的民族音乐和民族舞蹈。匆匆忙忙的人流在精彩纷呈的节目中停下脚步,在繁忙工作的间隙享受精神上的愉悦,文明的传播、传承在地铁站实现汇聚、交流。

    同时,在城市发展中,地铁的作用也不容小觑。随着许多大城市“多核心”布局的展开,地铁的通达,往往是“风向标”,预示着这里即将迎来新的发展和繁荣。
    (展开全部)

  • 党永 房产&金融136****8299 2019-11-11 11:01

    接了金锣湾这个烂摊子,惹的一身骚。

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  • Illusion 2019-11-07 12:48

    今天维权了,这个楼盘问题很多

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  • 买公寓上瘾 2019-09-15 11:05

    拿着老百姓的钱不退,吃利息呢

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  • 秋名山下新司机 2019-09-09 13:58

    世茂云尚天地公寓只要8900?最小的30平,27万一套?货真价实的双地铁口还这么便宜?有心人可以算算租售比是多少?

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