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融创金林金水府 正常 在售 住宅 商圈  刚需  

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  • 融创金林金水府楼栋图
  • 效果图
  • 天宸苑建设工程规划许可证效果图
融创金林金水府 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 5月28日上午开盘高层3#(3D48F2T2),共计218套,去化218套。  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 超高层  
  • 楼盘特色 商圈  刚需  
  • 建筑面积 366600㎡
  • 容积率 5.87
  • 占地面积 43168㎡
  • 绿化率 30.07%
  • 车位情况 2539
  • 规划户数 1188
  • 开发商 河南金林置业有限公司
  • 物业公司 融创物业管理有限公司
  • 认证业主群  提交群号
 融创金林金水府点评    (共 136 条评价)
  • MiniWon 2019-12-24 10:04

    金水府有100套房采光不合格不能作为住宅使用,不能售卖,不知道开发商怎么处理这批房子。

    融创金林金水府

  • 杠杠哒 2019-12-22 23:04

    融创金林金水府
    看名字就知道这是金林置业与融创的合作项目,融创对其定位为市区高端产品,金二环边上的楼盘,目前主推房源为222平的小高,毛坯交付。
    项目高度:
    1、地块含公寓项目,容积率为5.87,虽然除去公寓项目容积率应该能降到5以下,依然偏高
    2、外立面据说采用了局部铝板+真石漆,护栏采用玻璃栏板
    3、住宅项目,5栋39F,1栋38F,1栋13F小高,目前主推的就是这栋
    4、双精装大堂,地上、地下都是精装大堂
    5、目前222平的为2T2户,非电梯入户设计,比较遗憾
    6、赠送中央空调、新风系统、地暖、水电走好
    7、由于地块较小,没有特别的核心景观,整体景观属于一般
    交通:
    距离1、6号线双地铁口燕庄站,700米左右,金水路,未来路主干道,交通十分方便
    商业:
    附近是曼哈顿广场,距离丹尼斯七天地、永威木色亦不远
    学校:
    划片无特别优质学校
    优势:该项目最大优点就是地理位置,东二环边上,寸土寸金,交通便利、生活便利,222平的户型不错,4室2厅3卫
    劣势:小区容积率相对较高,对生活品质有一定影响,222平的那栋楼正前面就是39F的高层,两栋楼距离不算远,采光会受到一定影响。
    目前价位1.9W,222平的总价420W,这个总价现在也可以买北龙湖高层的4室了(160平左右),还是精装修,项目高度都要高于金水府的定位,容积率更是只有他的一半,所以相对来说不是很值。
    (展开全部)

  • 木瓜 2019-11-05 23:10

    这次开盘释放价格竟然高达22000,鑫苑真看得起自己!鑫苑品牌掉成渣了,容积率7+,哪来底气?

  • Wayne 2019-11-04 22:43

    金水府有业主群吗?

  • 钓鳌客 2019-10-18 19:20

    人在做,天在看?。?!

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